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Neubau! Individuell planbarer Bungalow, Dachgeschoss ausbaufähig!

Objekt ID
2345
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
77 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2  (1 Schlafzimmer, 0 Badezimmer)
Zustand
Projektiert
Adresse
26802 Moormerland Warsingsfehn
Kaufpreis
269.500 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Gebäudetyp
Bungalow
Beschreibung

Perfekt für jedes Alter: (NEUBAU)-Bungalow in toller Lage von Warsingsfehn. Diese praktische Immobilie mit Geräteschuppen verfügt ebenerdig über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, ein Bad, sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Das Obergeschoß kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, hier finden z.B. ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Technik-Raum Platz. Der Kaufpreis des Objektes mit ausgebautem Dachgeschoss liegt dann bei 279.500,- Euro.

Eine Terrasse und ein Geräteschuppen runden diese Immobilie ab.

Lage

Ein Grundstück in attraktiver Wohnlage von Warsingsfehn: Zentral und ruhig zugleich, gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Emden, Aurich, Leer und den Autobahnanschluss an die A28/31 ist Moormerland ein beliebter Wohnort, auch die Niederlande sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung, Fußbodenerwärmung/Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenstern mit Dreifachverglasung, Außenrollläden sowie einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und wird schlüsselfertig incl. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Pflasterarbeiten übergeben. Bei dem Objekt handelt es sich um ein EnEV-Standardhaus. Ein KFW55-Haus ist gegen Aufpreis möglich. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

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