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SÜDLAGE! Viel Platz für die Familie in ruhiger Sackgassenlage! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage!

Objekt ID
2355
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.312 m²
Anzahl Zimmer
7  (6 Schlafzimmer, 0 Badezimmer)
Befeuerung
Gas
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Adresse
26802 Moormerland-Boekzetelerfehn
Kaufpreis
319.000 EUR
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Absprache
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1997
Endenergieverb.
127.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzkl.
D
Gültigkeit
11.10.2029
Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas leicht
Beschreibung

Diese tolle familienfreundliche Immobilie mit Garage verfügt über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, das Badezimmer (mit Eckwanne, Dusche und WC), das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie die Diele. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer (mit Dusche und WC) und der Heizungsraum. Vom Wohnhaus gelangt man direkt in die Garage. Durch den hohen Giebel ist es möglich, das Dachgeschoß auszubauen. Eine überdachte sowie eine Terrasse direkt neben dem Wohnzimmer runden diese gepflegte Immobilie ab. Mit wenig Aufwand kann dieses Wohnhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (Küchenanschlüsse sind im Obergeschoß vorhanden)

Lage

In zentraler Lage von Moormerland-Boekzetelerfehn gelegen! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und andere Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Durch den Autobahnanschluss an die A31 und die A28 sowie die Nähe zu den umliegenden Städten Aurich, Emden und Leer ist Moormerland ein beliebter Wohnort, auch die Niederlande sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt mit Kunststofffenstern mit Iso.-Vergl., Rollläden und einer neuwertigen Gasheizung (2015) und teilweise Fußbodenerwärmung. Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Die Küche, der Flur im Erdgeschoß, beide Bäder und der HWR sind verfliest. Alle anderen Räume und Zimmer sind mit Laminat oder PVC ausgestattet. Ebenerdiges Wohnen mit wenig Aufwand möglich. Glasfasernetz vorhanden!

Informationen

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