Kapitalanleger aufgepasst – vermietete Reihenhausanlage in zentraler Lage!

26802 Moormerland, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224168
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Wohnfläche ca.
    278,50 m²
  • Grund­stück ca.
    970 m²
  • Zimmer
    12
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    116,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 20.520,00 €.

Die Wohnungen sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Duschbad

Jeder Wohnung ist jeweils ein eigener Hauseingang, eine Terrasse mit Gartenanteil und ein Carport zugeteilt.
Zwei Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern sind ebenfalls vorhanden.

Das Mietobjekt ist stets vollständig und zuverlässig vermietet.

Ausstattung

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eigene, getrennte Versorgungsleitungen sowie eine eigene Gasheizung. Die Heizungsanlagen wurden im Jahr 2022 erneuert.

Lage

Diese ruhige Wohnanlage befindet sich in zentraler Ortslage in 26802 Moormerland mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrslage auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 und A 31 sind gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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