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Altes Pelzerhaus! Wohn-und Geschäftshaus mit Charme im Herzen Ostfrieslands

475.000 €
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Ansicht Küche Apartment Whg 2 hintenDusche Apartment Whg 2Apartment mit DachterrasseDuschbad ApartmentWZ Whg 3Küche Whg 3SZ Whg 3Duschbad Whg 3

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone in Aurich. Dieses historische Haus wurde in den 30er Jahren als Pelzhaus Wolters geführt. Gut frequentierte Geschäftslage, direkte Nachbarn sind die Oldenburgischen Landesbank, die Ostfriesische Landschaftliche Versicherung und zahlreiche andere gute Gewerbetreibende. Im Erdgeschoss befindet sich seit 30 Jahren ein Modegeschäft, im Obergeschoss des Hauses sind noch 2 Wohnungen und im separaten Anbau ein weiteres Apartment. Die Einheiten sind immer konstant vermietet, der Anbau ist nach Renovierung frei.

Mitten in der Fußgängerzone der Stadt Aurich, im Herzen Ostfrieslands liegt dieses Stadthaus. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern als auch nach der Fläche. Die aufstrebende Kreisstadt Aurich liegt im Landkreis Aurich und ist die Heimat unterschiedlicher Wirtschaftszweige. Aber eins haben alle gemeinsam: Mitten in Ostfriesland werden gute Geschäfte gemacht.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom-und Gasanschluss, eigene Heizungen und für die Wohnungen sind Wasseruhren vorhanden.

Ideal als Kapitalanlage: Jahresnettomieteinnahmen ca. 24.502,20 €.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.09.2031
Energieverbrauchskennwert: 193,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1820
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.09.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

193.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

Unterlagen
Stadt:
PLZ: 26603
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 21292
Preis: 475.000 €
Wohnfläche: 121 m2
Grundstücksfläche: 260 m2
Räume: 4
Energieindex: 193.7 kWh/m²a
Energieklasse: F
ObjektID: 128224037#TnImh
Baujahr: 1820
Altbau
Immobilie ist zurzeit vermietet

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Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer
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