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Beauty-Wellness-Lifestyle, Praxis, Büro, Verkaufs-oder sonstige Gewerbefläche im Zentrum.

175.000 €
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76
TeileigentumAnsichtSaalTresenbereichKücheKegelbahn

Beschreibung

Tolle Gewerbeeinheit im Zentrum von Moormerland-Warsingsfehn zur vielseitigen Nutzung. Große ebenerdige Räumlichkeiten die auch gut unterteilt werden können. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 145 m² zur Verfügung, der geräumige Keller mit ca. 245 qm bietet reichlich Platz als Lager, für Sozialräume und für die sanitären Anlagen. Insgesamt sind 390 qm vorhanden. Diese Teileinheit gehört zu dem bekannten “Sanitätshaus im Zentrum”. Werden Sie Teil einer guten und gewachsenen Gemeinschaft. mit Eine Gewerbeeinheit die Sie vielseitig nutzen können, zum Beispiel als Büro, Praxis, ideal auch für Beauty und Lifestyle, denkbar sind auch soziale Einrichtungen oder ein Verkaufsladen. Ausreichend Parkplätze stehen direkt an der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Möglichkeiten für einen weiteren oder neuen Eingang sind gegeben, machen Sie dieses Objekt zu Ihrem Projekt.

Diese Immobilie befindet sich in geschäftlich höchst interessanter direkter Zentrumslage von Warsingsfehn. Im gepflegten Geschäftshaus befinden sich weitere gut frequentierte Geschäfte, wie eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei, ein Sanitätshaus, Pflegedienst, Fahrschule, Yoga-Studio. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrslage auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 und A 31 sind gegeben. Hochfrequentierte Geschäftslage mit guter umlaufender Werbesichtweite.

Gasheizung zentral, Alu-Fenstern mit Isolierverglasung, breites Vordach, elektrische Werbeschilder möglich, 6 WC´s.
Verkauft wird eine komplette Teileinheit mit oder ohne Inventar.

Mit ausführlichen Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 25.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 69,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1975
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

69.5 kWh/m²a | Die Energieklasse B

B

C

D

E

F

G

H

Unterlagen
Angebot-ID : 20776
Preis: 175.000 €
Energieindex: 69.5 kWh/m²a
Energieklasse: B
ObjektID: 128223501#TnImh
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: sofort
Räume veränderbar
Zeichnung EG
Zeichnung EG
Zeichnung KG mit Kegelbahn
Zeichnung KG mit Kegelbahn

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer
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