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Ebenerdiger Winkelbungalow in ruhiger Siedlungslage, rückwärtig unverbaut!

389.000 €
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Titelbild Außenansicht 4 Terrasse rückwärtig unverbaute Sicht Außenansicht 5 Außenansicht 3 Gartenhaus Flur Ansicht 1 Flur Ansicht 2 Wohnküche Ansicht 1 Wohnküche Ansicht 2 Wohnzimmer mit WG Ansicht 1 WZ Ansicht 2 Schlafzimmer Gäste-WC Vollbad Ansicht 1 Vollbad Ansicht 2 Auffahrt mit Carportanlage

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • November 25, 2022
  • 125 m2
  • Baujahr: 1999

Beschreibung

Stadtnah gelegen (5 km bis Aurich), in der Gemeinde Ihlow – Ortsteil Westerende Kirchloog – bieten wir diesen schönen und ebenerdigen Winkelbungalow in ruhiger Siedlungslage an. Der Bungalow wurde 1999 in Massivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten von 2009, einer Wohnküche mit Miele Einbauküche sowie einem Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, das geräumige Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Toilette und Waschtischanlage, Gäste-WC, ein zweckmäßiger HWR und die Diele runden dieses tolle Angebot ab. Der geräumige große Dachboden ist noch ausbaufähig.
Im Außenbereich befindet sich eine hochwertige Carportanlage sowie 2 Blockhütten. Der eingewachsene uneinsehbare Garten bietet zudem mehrere gemütliche Sitzecken, die zum Verweilen einladen. Rückwärtig bietet sich ein unverbauten Blick auf Felder und Wiesen.

Die Ortschaft Westerende-Kirchloog liegt rund 5 km westlich von Aurich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten findet man direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Gemeinde Ihlow oder der Stadt Aurich zu finden. Zudem gibt es einen kleinen Sportboothafen direkt am Ems-Jade-Kanal. Die Nordsee ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Wintergarten mit Dreifachverglasung und hochwertiger Beschattung, weiße Innentüren, das Objekt verfügt über Außenrollläden. Diese sind teilweise elektrisch. Bis auf die Schlafräume, die mit Korkfußböden belegt sind, verfügen alle weiteren Räume über geschmackvolle Bodenfliesen mit Fußbodenerwärmung. Die Gas-Heizungsanlage ist von 1999.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 17.11.2032
Endenergiebedarf: 111,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1999
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

111.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

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G

H

Stadt:
PLZ: 26632
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 22347
Preis: 389.000 €
Grundstücksgröße: 125 m2
Grundstücksgröße: 567 m2
Räume: 4
Energieindex: 111.4 kWh/m²a
Energieklasse: D
ObjektID: 128224085#TnImh
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Sonstige Ausstattung
Gäste-WC
seniorengerecht

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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Gerhard Ulferts