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R E S E R V I E R T! Eigentumswohnung mit Blick über die Dächer Emdens!

94.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Februar 1, 2023
  • 65 m2
  • Baujahr: 1973

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine tolle Eigentumswohnung. Diese verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum großzügigen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, eine Küche inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie einen Flur. Ein separater Kellerraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung steht derzeit leer. Die bisherige Nettomieteinnahme p. a. betrug 6.600,00 €. Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 139,00 €.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss links in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Emden. Dieses Objekt ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeitaktivitäten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Jede Wohnung verfügt über eine separate Heizungsanlage. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Parkett ausgelegt.
Das Dach der Wohnanlage wurde im Jahr 2021 komplett erneuert.

Die Vermittlung ist für den Käufer kostenfei.
Die Vermittlungsprovision wird vom Verkäufer übernommen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.11.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 118,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1973
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

118.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Stadt:
PLZ: 26721
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 22823
Preis: 94.000 €
Grundstücksgröße: 65 m2
Räume: 3
Energieindex: 118.7 kWh/m²a
Energieklasse: D
ObjektID: 68755341#TnImh
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Absprache
Sonstige Ausstattung
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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