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V E R K A U F T ! ! ! Fehnhaus in idyllischer Lage mit Weide und Obstgarten – Pferde-/Tierhaltung möglich!

195.000 €
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Aussen1 Außen3 Außenansicht Rückansicht Straßenansicht2 Wohnzimmer Küche Ansicht 1 Schlafzimmer EG Vorratskammer-Abstellraum Bad WC Flur EG Zimmer oben überdachte Sitzecke Obstgarten Weide Ehemaliger Pferdeunterstand

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • März 21, 2022
  • 121 m2
  • Baujahr: 1930

Beschreibung

Fehnhaus in idyllischer und ruhiger Naturlage.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, 2 Flure, Badezimmer, 1 WC, 1 Speisekammer, die auch als Abstellraum genutzt werden kann, 1 Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Flur
Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m².
Zum Objekt gehören ebenfalls eine überdachte Sitzecke, ein kleiner Werkraum, eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen und ein Pferdeunterstand aus Holz.
Erbaut wurde die Immobilie ca.1930 und ist zwischenzeitlich stetig saniert worden, so z. B. ca. 1974 und 1980.
Das große unverbaute Grundstück mit Weide und Obstgarten ist ideal auch für Pferdehaltung und Tierhaltung. Das Zentrum von Moormerland in dem Ortsteil Warsingsfehn ist mit seiner breitgefächerten Infrastruktur fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Moormerland ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 gegeben. Auch die Niederlande ist schnell über die Autobahn zu erreichen.

Das Fehnhaus verfügt über Kunststofffenster und Jalousien. Die Fußböden bestehen teilweise aus Holzdielen mit PVC, teilweise Bodenfliesen und im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Decken sind zum Teil holzvertäfelt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Brötje Brennwert-Therme, die 2013 neu installiert wurde.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 25.01.2032
Endenergiebedarf: 246,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1930
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.01.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

246.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

PLZ: 26802
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 21608
Preis: 195.000 €
Grundstücksgröße: 121 m2
Grundstücksgröße: 5.875 m2
Räume: 4
Energieindex: 246.4 kWh/m²a
Energieklasse: G
ObjektID: 128224047#TnImh
Baujahr: 1930
Garages: keine Angabe
Garage Größe: keine Angabe
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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