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RESERVIERT !!! Gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbauter Lage!

229.000 €
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Ansicht 1Ansicht 2Eingang / Garagerückwärtige AnsichtKücheEsszimmergroßes Wohnzimmerkleines WohnzimmerSchlafzimmer ErdgeschossDuschbadBadezimmerEingangZimmer oben KellerraumSommerküche / HauswirtschaftsraumWerkstattTerrasse 1rückwärtig unverbaute AussichtRandkanal

Beschreibung

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit einem großen und einem kleinen Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem neuen Duschbad mit Waschbecken, einem Badezimmer mit Wanne und WC, einem Abstellraum sowie drei Fluren im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 kleine Zimmer und ein Flur. Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehören noch Terrassen, eine Garage, ein Schuppen sowie eine Sommerküche. Die Immobilie wurde 1963 erbaut und 1975 um einen Anbau erweitert.

Die Immoblilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, rückwärtig unverbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie die Anbindung an die Autobahnen A 28 und A 31 sind optimal.

Im Duschbad und in der Küche ist Fußbodenheizung vorhanden, die anderen Räume verfügen überwiegend über Teppichböden. Das Flachdach des Anbaus wurde 2012 erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.11.2031
Endenergiebedarf: 211,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1963
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.11.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

211.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

PLZ: 26802
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 21431
Preis: 229.000 €
Wohnfläche: 150 m2
Grundstücksfläche: 980 m2
Räume: 8
Energieindex: 211.7 kWh/m²a
Energieklasse: G
ObjektID: 128224042#TnImh
Baujahr: 1963

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer
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