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Gewerbefläche zur vielseitigen Verwendung direkt im Zentrum!

197.000 €
AußenGaststätte1Gaststätte2Gaststätte3TresenTheke1KücheZeichnung EGZeichnung KG mit KegelbahnKegelbahn

Beschreibung

Eine zentrumsnahe Gewerbefläche zur vielseitigen Nutzung.Große Räumlichkeiten die auch gut unterteilt werden können. Aufenthaltsraum, Flur, WC und Umkleideraum sowie ein Bierkeller und ein Vorratsraum befindet sich im Kellergeschoss.
Diese tolle Gewerbeeinheit ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Büro, Praxis o. ä. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Diese Immobilie befindet sich in geschäftlich höchst interessanter direkter Zentrumslage von Warsingsfehn. Im gepflegten Geschäftshaus befinden sich weitere gut frequentierte Geschäfte u. a. eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei, ein Friseursalon, ein Sanitäshaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrslage auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 und A 31 sind gegeben.

Das Objekt ist mit einer Gasheizung und Alu-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestatten und wird komplett mit Ausstattung, d. h. mit Kegelbahnanlage, Kücheneinrichtung, Theke und der gesamten Bestuhlung verkauft.

Mit ausführlichen Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 69,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1975
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

69.5 kWh/m²a | Die Energieklasse B

B

C

D

E

F

G

H

Angebot-ID : 20467
Preis: 197.000 €
Energieindex: 69.5 kWh/m²a
Energieklasse: B
ObjektID: 41517921#TnImh
Baujahr: 1975
Keller

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer
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