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Handwerker aufgepasst! Wohnhaus mit viel Potenzial in Moormerland-Warsingsfehn

182.000 €
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Beschreibung

Auf einem quadratisch geschnittenen Grundstück steht dieses ca. 130 qm große Wohnhaus.Das ursprünglich 1974 gebaute Haus, steht derzeit leer und wurde im letzten Jahr von innen entkernt. Beleben Sie dieses großzügige Haus im Erd- und Dachgeschoss durch einen Innenausbau mit Farben, Bodenbelägen und zwei neuen Bädern, siehe Grundriss. Das Haus ist im Bungalowstil erstellt und bietet durch einen Vorbau und den ebenerdigen Abstell- und Heizungsraum viel Staumöglichkeiten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für die Familie. Der Garten mit überdachter Terrasse und eine Garage mit breiter Zufahrt und ein Kellerraum stehen zur Verfügung.

Im Zentrum, jedoch absolut ruhiger Wohnlage von Moormerland-Warsingsfehn. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 gegeben.

Gas-Zentralheizung von 2014, Holzfenster mit Iso.-Vergl.,und Rollläden, Betonböden im EG und OG. Kaminanschluss, überdachte und geschlossene Terrasse, Garage und Abstellschuppen.

Gerne vereinbaren wir nach telefonischer Rückmeldung einen Beschtigungstermin.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 350,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 2014
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.07.2013
Primärenergieträger: Gas

A+

A

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350,7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H

H

Angebot-ID : 19935
Preis: 182.000 €
Wohnfläche: 130 m2
Grundstücksfläche: 760 m2
Räume: 5
Energieindex: 350,7 kWh/m²a
Energieklasse: H
ObjektID: 2407
Baujahr: 1974
Garages: 1 Autostellplatz
Garage Größe: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: zu sofort
Einbauküche

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer
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