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Kaufen statt Mieten! Tolles Reihenendhaus in Leer – Heisfelde!

225.000 €
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TitelbildWohnenFlurSchlafzimmerGästezimmer oder BüroBadezimmerGäste-WCZuwegungEingangsbereichvom Parkplatz aus gesehenZuwegungseitlicher GartenbereichTerrasse

Beschreibung

Reihenendhaus mit drei Zimmern auf ca. 85 m² in Leer – Heisfelde. Aufgeteilt: EG: Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele; OG: 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur; Dachboden. Aussen: Terrasse mit eingezäunter Rasenfläche, PKW-Stellplatz und einen Abstellschuppen.

Leer, bekannt als das Tor Ostfrieslands, bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ihren ursprünglichen Charakter als maritime Handelsstadt hat sie sich dennoch bewahrt. Die Kreisstadt verfügt über zwei Krankenhäuser, alle Schularten einschl. 2 Gymnasien, Berufs-, Fach- und Fachoberschulen, Fußgängerzone, historische Altstadt, Uferpromenade, Yachthafen, Sportanlagen, Bahnhof, etc. Dazu gibt es viel Grün. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt sechs Mietparteien in einer guten Wohnlage von Leer. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Das Reihenendhaus ist mit Fußböden aus Laminat und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 6.960,-€ sind möglich. Das Haus ist derzeit mietfrei. Es wird als Teileigentum verkauft, die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird derzeit erstellt. Eine öffentliche Bindung besteht nicht.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1993
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

109.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Unterlagen
Stadt:
PLZ: 26789
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 21192
Preis: 225.000 €
Wohnfläche: 80 m2
Grundstücksfläche: 125 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 109.4 kWh/m²a
Energieklasse: D
ObjektID: 128224026#TnImh
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: sofort
Gäste-WC

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer
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