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Ostfriesischer Resthof mit 3 Wohneinheiten in Jemgum – Oldendorp

259.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 21, 2022
  • 300 m2
  • Baujahr: 1880

Beschreibung

Resthof mit drei Wohneinheiten auf einem 2.052 qm Grundstück, mitten im historischen Ortskern von Oldendorp in unmittelbarer Nähe zur Kirche mit freiem Blick über die Wiesen. Das Original-Baujahr ist 1880, eine Kernsanierung wurde 1980 durchgeführt. Der große Garten lässt viel Spielraum und Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Insgesamt eine Immobilie, die noch nach eigenen Wünschen kreativ verändert werden kann.
Die Wohnflächen der Wohneinheiten sind nachfolgend aufgeführt:
Wohnung 1) Erd- und Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer, zwei Abstellräumen, Flur und Terrasse, Wohnfläche ca. 156,59 qm.
Wohnung 2) Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse, Wohnfläche ca. 59,25 qm.
Wohnung 3) Erd- und Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Terrasse, Wohnfläche ca. 120,77 qm.
Die Netto-Mieteinnahmen bei Vollvermietung betrugen 16.080,00 € p. a.
Derzeit ist nur eine Wohnung vermietet. Diese ist stark renovierungsbedürftig. Die Nettomiete beträgt hier aktuell 4.680,00 € p. a.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage aus dem Jahr 2013.
Für das Objekt wird eine Bio-Kläranlage betrieben.
Ein Energieausweis liegt vor.

Oldendorp liegt in direkter Nähe zum schönen Fischerdorf Ditzum, das als staatlich anerkannter Erholungsort bis heute seinen Charakter als beschauliches Siel- und Fischerdorf bewahrt hat. Die malerische an der Ems gelegene Ortschaft Oldendorp gehört zur Gemeinde Jemgum. Wer sich gerne den Wind um die Nase wehen lässt, erholt sich bei einem Spaziergang auf dem Deich oder bei Fahrrad-Touren auf einer der vielen ausgewiesenen Strecken der internationalen Dollart-Route. Die Ems-Fähre verbindet das Fischerdorf Ditzum mit dem Ortsteil Petkum der Stadt Emden auf der anderen Seite der Ems. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Ditzum vorhanden. Durch den Emstunnel und die A 31 ist eine gute Verkehrsanbindung, auch in die nahe gelegene Niederlande, gegeben.

Garage, Teppichboden, Bodenfliesen, PVC und teilweise Jalousien.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.01.2025
Energieverbrauchskennwert: 206,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1880
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.01.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

206.3 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Stadt:
PLZ: 26844
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 21684
Preis: 259.000 €
Grundstücksgröße: 300 m2
Grundstücksgröße: 2.052 m2
Räume: 11
Energieindex: 206.3 kWh/m²a
Energieklasse: G
ObjektID: 128224039#TnImh
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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