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RESERVIERT!!! Solides 2 – Familienhaus, für Mehrgenerationen, Familien oder als Anlageobjekt !

215.000 €
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Außenansicht Vorderansicht Garten Garten2 Terrasse Wohnküche mit Kaminofen Wohnzimmer Gästezimmer Flur modernes Vollbad Schlafzimmer Wohnzimmer 2 Gäste-WC HWR OG Flur OG Kinderzimmer OG Schlafzimmer OG Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia OG Wohnzimmer Bild 2 OG Bad OG Wohnküche Loggia IMG_1643_Klein

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • November 28, 2022
  • 180 m2
  • Baujahr: 1969

Beschreibung

Solides 2-Familienhaus für Mehrgenerationen oder auch als Anlageobjekt geeignet, in begehrter Wohnlage. Die Erdgeschosswohnung hat einen schön angelegten Garten und ist auch für Familien gut geeignet. Die Aufteilung im EG besteht aus 4 Zimmern, Wohnküche mit Kaminofenanschluss, 1 modernes Vollbad und 1 Abstellraum. Zum Außenbereich gehört eine Terrasse, Garten und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnfläche der EG-Wohnung beträgt ca. 80 qm.

Die Aufteilung der Obergeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum und eine Loggia. Die Wohnfläche der OG-Wohnung beträgt ca.
80 qm. Zur Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz.
Alle Energieanschlüsse wie Strom, Gas und Wasser sind für jede Wohnung seperat.

Insgesamt eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Moormerland-Veenhusen ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein zusätzlich vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 gegeben. Auch die Niederlande ist schnell über die Autobahn zu erreichen.

neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizungsanlage von 1995

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 23.10.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 201,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1969
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

201.0 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

PLZ: 26802
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 22274
Preis: 215.000 €
Grundstücksgröße: 180 m2
Grundstücksgröße: 1.475 m2
Räume: 7
Energieindex: 201.0 kWh/m²a
Energieklasse: G
ObjektID: 128224082#TnImh
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Sonstige Ausstattung
Immobilie ist zurzeit vermietet

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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Gerhard Ulferts