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R E S E R V I E R T! Stadtnah, direkt am Wäldchen: Einfamilienhaus mit ca. 5300 m² Weideland

249.000 €
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Titelbild Drohnenansicht Seitenansicht Gartenansicht Feldstr. 20 Ansicht Garten 1 Feldstr. 20 Ansicht Garten 3 Feldstr. 20 Garten Rückseite Küche Wohnzimmer Eingangsbereich Bad Schlafen Schlafen II Abstellraum HWR Werkstatt Zuwegung Grünland rückwärtiges Grünland rückwärtiges Grünland Straßenansicht

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Januar 19, 2023
  • 90 m2
  • Baujahr: 1953

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca.5.300 m² Grünland. Dieses Einfamilienhaus kann nach einer liebevollen Renovierung ein tolles zu Hause für eine Familie sein. Das Objekt steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch, ein separates WC, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Flur, einen Abstellraum und einen Bodenraum. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.309 m². Hier befinden sich noch ein Schuppen und eine Laube. Das rückwärtig angrenzende Grünland mit einer Fläche von ca. 5.300 m² ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann das Objekt auch ohne das Grünland erworben werden.

Logabirum ist ein Ortsteil der Hafenstadt Leer. Die ansprechende Fußgängerzone sowie der Freizeithafen und die malerische Altstadt befinden sich ca. 5 Kilometer entfernt. Ärzte, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortsteil Loga. Durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 verfügt Logabirum über eine erstklassige Infrastruktur. Auch die Niederlande ist schnell über die Autobahn zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Außenbereich an einer Durchgangsstraße in einer 30er Zone.

Gasheizung aus dem Jahr 2000, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Betondecke

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.12.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 248,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1953
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

248.5 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

PLZ: 26789
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 22580
Preis: 249.000 €
Grundstücksgröße: 90 m2
Grundstücksgröße: 1.309 m2
Räume: 4
Energieindex: 248.5 kWh/m²a
Energieklasse: G
ObjektID: 128224088#TnImh
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: sofort

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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