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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen – Ganz nah am See!

279.500 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • September 22, 2022
  • 2.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 71 m2
  • Baujahr: 2023

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. In dieser Wohnung können Sie Ihren Traum vom Wohnen verwirklichen. Aufgeteilt ist die Eigentumswohnung in ein großes kombiniertes Wohn-Esszimmer mit Küche und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den nahen See. Rückwärtig ist das Objekt unverbaut. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein ebenerdiges Duschbad, ein separates Gäste-WC und einen Flur. Ein Stellplatz sowie ein Gäste-Stellplatz stehen zur Verfügung. Ein Abstellraum für Fahrräder etc. im dezent gehaltenen Nebengebäude runden dieses Angebot ab.

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Moormerland – Veenhusen.
Rückwärtig ist das Objekt unverbaut und man hat einen wunderbaren Blick auf den nahen See. Moormerland ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 gegeben. Auch die Niederlande ist schnell über die Autobahn zu erreichen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine massive Bauweise mit Backsteinfassade. Eine klimafreundliche und energetische Ausrichtung nach KfW 40 EE mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer dezentralen Be- und Entlüftung ist gegeben. Alle Räume sind zeitlos weiß gestrichen und die Böden sind allesamt verfliest. Diese sowie auch die Innentüren können auf Wunsch noch mit den Käufern abgestimmt werden. Der Außenbereich wird gepflastert und begrünt. In diesem außergewöhnlichen 6-Familienhaus sind elektrische Außenjalousien und ein Personen-Fahrstuhl selbstverständlich vorhanden.

Energieeffizienz

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis): 2023
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Unterlagen
PLZ: 26802
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 21775
Preis: 279.500 €
Grundstücksgröße: 71 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
ObjektID: 128224056#TnImh
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: Oktober 2023
Sonstige Ausstattung
Gäste-WC
Neubau
Personenaufzug

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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Gerhard Ulferts