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Tolle Eigentumswohnung mit Seeblick und Loggia!

299.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 25, 2022
  • 2.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 78 m2
  • Baujahr: 2023

Beschreibung

Zum Verkauf steht die Dachgeschoss-Wohnung Nr. 6 in einem Sechs-Parteien-Haus in zentraler Lage in Moormerland im Ortsteil Veenhusen mit Seeblick. Die Dachgeschoss-Wohnung wird über ein gemeinschaftliches Treppenhaus sowie einen Lift erreichbar. Der Neubau ist voraussichtlich im Herbst 2023 bezugsfertig. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 78,4 m² und eine zusätzliche Loggia. Die Wohnfläche hat folgende Aufteilung: ein großes kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit freiem Blick in Richtung Süden und Zugang zur Loggia.
Zum Schlafzimmer bietet die Wohnung zusätzlich ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Auch ein Hauswirtschafts- / Abstellraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Als besonderes „Extra“ zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist hier ein kleines Gäste-WC installiert. Die Galerie in der Spitze ist über eine Kunststeintreppe erreichbar. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe klimafreundlich und effizient betrieben wird.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Dies beinhaltet u.a. , dass alle Räume zeitlos verfliest sind, Innentüren verbaut und alle Wände und Decken mit weißer Farbe gestrichen sind. Auch sind die Außenanlagen gepflastert bzw. begrünt. Wünsche bezüglich der Fliesen und Innentüren, können noch berücksichtigt werden.

Zentrale Lage in Moormerland im Ortsteil Veenhusen mit freiem Seeblick. Moormerland hat eine gute und vielfältige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie körpernahe Dienstleistungen sind auf kurzem Weg erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A 31 und A 28 sind die Städte Leer, Emden, Aurich und Oldenburg sowie die Niederlande schnell erreichbar.

Bauweise: Massivbauweise mit Backsteinfassade, energetische Ausrichtung nach KfW 40 EE, elektrische Außenjalousien, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Be- und Entlüftung.

Darüber hinaus bietet die Wohnung ein dezentes Nebengebäude mit Platz für das Einstellen von Fahrrädern etc..

1 Stellplatz + Gästeparkplätze

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis): 2023
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

PLZ: 26802
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 21769
Preis: 299.000 €
Grundstücksgröße: 78 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
ObjektID: 128224055#TnImh
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: Oktober 2023
Sonstige Ausstattung
Gäste-WC
Neubau
Personenaufzug

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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Gerhard Ulferts