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Top gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Siedlungslage!

279.000 €
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Straßenansicht Ansicht Auffahrt Eingang Seitenansicht - Terrasse Kochküche Wohnzimmer unten Esszimmer Büro unten Duschbad im EG Gäste-WC Diele Flur unten Flur oben Zimmer 1 mit Balkon Balkon Balkon Ansicht 2 Zimmer oben 2 Zimmer oben 3 Wohnzimmer oben Badezimmer oben überdachte Terrasse Werkstatt

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 29, 2022
  • 2.0 Badezimmer
  • 153 m2
  • Baujahr: 1970

Beschreibung

Tolles Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, Kochküche, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Büro, Duschbad, Gäste-WC, Flur und Diele im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eins davon mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer mit Gaube, ein Badezimmer und ein Flur. Außerdem verfügt die Immobilie über ein Kellergeschoss in dem sich die Heizungsanlage und ein Vorratsraum befinden. Zu dem Objekt gehören noch eine Garage mit Werkstatt und ein pflegeleichter Garten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Siedlungslage von Moormerland-Neermoor. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Verkehrslage zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 und A 31 sind gegeben, auch die benachbarte Niederlande ist schnell zu erreichen.

Die Immobilie wurde 1988 um einen Anbau erweitert. Die Dächer des Einfamilienhauses und der Garage wurden bereits erneuert. Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Duschbad im Erdgeschoss ist saniert. Überdachte Terrasse mit Markise, Gas-Zentralheizung von 2019, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Garage hat ein Sektionaltor.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.04.2032
Endenergiebedarf: 183,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1970
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.04.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

183.5 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

PLZ: 26802
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 21793
Preis: 279.000 €
Grundstücksgröße: 153 m2
Grundstücksgröße: 741 m2
Räume: 7
Badezimmer: 2
Energieindex: 183.5 kWh/m²a
Energieklasse: F
ObjektID: 128224059#TnImh
Baujahr: 1970
Sonstige Ausstattung
Gäste-WC
Keller

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Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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