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RESERVIERT! Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

210.000 €
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47
fo 1fo 2fo3Kuechegroßes Wohnzimmer fo 2großes Wohnzimmerkleines WOhnzimmerBad untenFlur fo 2Schlafzimmer 1

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf großem Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche,ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Wohnzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur und Diele. Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer, ein Duschbad, Flur und einen ausbaufähigen Dachbodenbereich. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Ein Garten mit Terrasse und Blockhütte runden dieses Angebot ab. Die Einliegerwohnung besteht aus 2 ZImmern, Küche, Bad und verfügt über einen separaten Eingang.

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Moormerland-Warsingsfehn im Landkreis Leer. Die verkehrsberuhigte Wohnsiedlung im Ortsteil Neermoor-Kolonie ist eine begehrte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind nur wenigen Minuten entfernt.Eine gute Verkehrslage zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 und A 31 sind gegeben, auch die benachbarten Niederlande sind schnell zu erreichen.

Isolierverglasung, Heizung von 2003. Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Teppich ausgelegt, Die im Objekt befindliche Einbauküche wird mitverkauft. Ein Energieausweis liegt vor. Die Einliegerwohnung ist vermietet für 4.440,00 € warm p.a.

Provison 5% zzgl. der jeweils gültigen MwSt. , Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 14.01.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 196,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 2003 Heizung
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2021
Primärenergieträger: Gas

A+

A

B

C

D

E

196,9 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

PLZ: 26802
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 19997
Preis: 210.000 €
Wohnfläche: 195 m2
Grundstücksfläche: 1.200 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 4
Energieindex: 196,9 kWh/m²a
Energieklasse: F
ObjektID: 2405
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet

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Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer
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