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R E S E R V I E R T ! ! ! – Wunderschöne und top ausgestattete Ferienwohnung im malerischen Sielhafenort Ditzum!

219.000 €
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AußenansichtTerrassenansichtWohn-EsszimmerLeseecke - ButzeKochnischeBlick ins Wohn-Esszimmer u. Küche - Ansicht 1Blick ins Wohn-Esszimmer u. Küche - Ansicht 2Gäste-WCFlur mit TreppenaufgangElternschlafzimmerElternschlafzimmer - Ansicht 2KinderzimmerBadezimmerTerrasseDitzumer HafenDitzumer Hafen mit Aida - Ansicht 1Ditzumer Hafen mit Aida - Ansicht 2Ditzum - Figur "Fisch-Frau"

Beschreibung

Verkauft wird eine wunderschöne und als Feriendomizil ausgestattete Eigentumswohnung in einem Gulfhof. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Leseecke – Butze, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Flur und ein zweckmäßiger Abstellraum. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Von hier aus sind zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und ein Abstellraum erreichbar. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über den Wohn-Essbereich. Ein Stellplatz und ein Fahrradschuppen sind am Haus

In direkter Nähe zum Ditzumer Hafen, im historischen Ortskern des kleinen Fischerdorfs gelegen. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat bis heute seinen Charakter als beschauliches Siel- und Fischerdorf bewahrt. Die malerische an der Ems gelegene Ortschaft Ditzum gehört zur Gemeinde Jemgum, welche vor allen Dingen durch die ideale Lage überzeugt. Wer sich gerne den Wind um die Nase wehen lässt, erholt sich bei einem Spaziergang auf dem Deich – oder bei Radtouren, z.B. auf einer der ausgewiesenen Strecken wie der internationalen Dollart-Route – aber auch auf dem Wasser gibt es eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten. Die Ems-Fähre verbindet das Fischerdorf Ditzum mit den Ortsteil Petkum der Stadt Emden auf der anderen Seite der Ems. Einkaufsmöglichkeiten und Arzt im Ort. Durch den Emstunnel und die A 31 verfügt Ditzum über eine gute Verkehrsanbindung, auch in die nahen gelegenen Niederlande.

Diese top gepflegte Eigentumswohnung ist als Ferienwohnung eingerichtet. Diese wird mit komplettem Inventar und Mobiliar verkauft. Einrichtung mit hellen Möbeln – zum Teil selbst geschreinert -, moderne weiße Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt. Der Verbrauch jeder Wohnung wird über separate Ablesegeräte ermittelt. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen und Vinyl, schöne Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung.

Mit ausführlichen Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach telefonischer Rücksprache gerne zur Verfügung. Die Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, wird von Ulferts-Immobilien verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.07.2026
Energieverbrauchskennwert: 89,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1999
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

89.2 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

PLZ: 26844
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 21256
Preis: 219.000 €
Wohnfläche: 72 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 89.2 kWh/m²a
Energieklasse: C
ObjektID: 128224032#TnImh
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: sofort
Einbauküche
Gäste-WC
vollmöbliert

Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer
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