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Zentral gelegenes EFH mit großem Garten

269.000 €
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Außen Außen1 Garten1 Garten2 Treppenaufgang Flur Wohnküche Wohnküche mit Terrassenausgang Wohnzimmer Schlafzimmer EG Bad Bad2 Duschbad OG WC Zimmer1- OG Zimmer2-OG Zimmer3-OG

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 17, 2022
  • 143 m2
  • Baujahr: 1981

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wartet auf neue Bewohner, die gerne zentral wohnen und einen großen Garten zu schätzen wissen. Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise erstellt und hat noch das Original Design der 80 Jahre. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und im OG wird mit Heizkörpern geheizt. Die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren ist gegeben. Der große Garten lässt viel Spielraum und Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung zu. Insgesamt eine Immobilie, die noch nach eigenen Wünschen kreativ verändert werden kann. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK und Ausgang zur Terrasse, Bad, WC, Flur Hauswirtschaftsraum OG: 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WC – Keller: Heizungsraum, Abstellraum

Moormerland ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 gegeben. Auch die Niederlande ist schnell über die Autobahn zu erreichen.

Das EFH verfügt über Kunststofffenster. Die Böden sind zum größten Teil verfließt, bzw.mit Laminat ausgelegt. Eine neue Heizungsanlage wurde 2018 installiert. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 24.02.2032
Energieverbrauchskennwert: 164,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1981
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.02.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

164.6 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

PLZ: 26802
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 21638
Preis: 269.000 €
Grundstücksgröße: 143 m2
Grundstücksgröße: 1.178 m2
Räume: 4
Energieindex: 164.6 kWh/m²a
Energieklasse: F
ObjektID: 128224050#TnImh
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: sofort
Sonstige Ausstattung
als Ferienimmobilie nutzbar
Einbauküche
Keller

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Gerhard Ulferts

Firmeninhaber Mitglied und Berater des Gutachterausschusses des Katasteramtes Leer

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