Vermietete Bürofläche und Singlewohnung in Zentrumslage

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche mit angrenzender Singlewohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Zentrumslage von Moormerland-Warsingsfehn. Durch einen Windfang sind die Bürofläche und die Singlewohnung voneinander getrennt worden. Ein Rückbau zu einer Einheit ist möglich. Die Nutzung darf sowohl gewerblich als auch privat erfolgen.

Die Bürofläche zur Größe von ca. 118,47 m² besteht aus zwei geräumigen Büroräumen, einem Lager, einer Teeküche, zwei getrennten WC´s und einem großzügigen Eingangsbereich.
Große Fensterfronten sowie eine Lichtkuppel lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich erscheinen.

Die Singlewohnung zur Größe von ca. 59,23 m² besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer inkl. Küchenzeile sowie einem hell gefliesten Duschbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Küchenzeile ist Eigentum des Mieters.

Für beide Einheiten steht ein gemeinsamer Kellerraum zur Verfügung.
Ausreichende Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich vorhanden.

Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 10.200,00 €

Ausstattung

Die Gassammelheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Gasverbräuche werden mittels Funkablesegeräten ermittelt. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, ein Aufzug ist vorhanden, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden vor Kurzem erneuert.