Büro- und Praxisräume in Zentrumslage – auch als 3 Zimmer-Wohnung nutzbar!

26802 Moormerland, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224117
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Bürofläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    15.05.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.368,50 € Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
    Bei einer Vermietung zu Wohnzwecken fällt keine Provision an.
  • Kaution
    575,00 €
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    69,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Moormerland-Warsingsfehn befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Kellerraum. Ausreichend Parkplätze sind im Außenbereich vorhanden. Die Büro- und Praxisfläche kann alternativ auch als 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Ausstattung

Das Objekt ist mit einer Gasheizung, Alu-Fenstern mit Isolierverglasung sowie Vinylboden ausgestattet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in geschäftlich höchst interessanter direkter Zentrumslage von Warsingsfehn. Im gepflegten Geschäftshaus befinden sich weitere gut frequentierte Geschäfte u. a. eine Fahrschule, ein Sanitätshaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrslage auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 Richtung Niederlande und A 31 Richtung Oldenburg/Bremen sind gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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