Praxisfläche in Zentrumslage
26802 Moormerland, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Agnes Ulferts
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FirmaUlferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
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AdresseDr.-Warsing-Straße
26802 Moormerland -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128224119
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse26802 Moormerland
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Etage1
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Bürofläche ca.141 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)892,50 € inkl. 19% MwSt.
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Kaution750,00 €
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Kaltmiete750,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.09.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch69,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Praxisfläche im Zentrum von Moormerland-Warsingsfehn befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten bestehen aus drei Behandlungsräumen, einem Wartezimmer, einem Labor, einem weiteren kleinen Behandlungszimmer, einem Ultraschallraum, Teeküche, 2 WC-Räumen sowie einem Kellerraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich vorhanden.
Ausstattung
Die komplette Praxiseinrichtung kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter übernommen bzw. erworben werden. Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Bodenbeläge: PVC und Teppichböden, ein Aufzug ist vorhanden, die Fenster wurden vor Kurzem erneuert
Lage
Diese Immobilie befindet sich in geschäftlich höchst interessanter direkter Zentrumslage von Warsingsfehn. Im gepflegten Geschäftshaus befinden sich weitere gut frequentierte Geschäfte u. a. eine Fahrschule, ein Sanitätshaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrslage auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 Richtung Niederlande und A 31 Richtung Oldenburg/Bremen sind gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)