Praxisfläche in Zentrumslage

26802 Moormerland, Praxisfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224119
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    141 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    892,50 € inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    750,00 €
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    69,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Praxisfläche im Zentrum von Moormerland-Warsingsfehn befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten bestehen aus drei Behandlungsräumen, einem Wartezimmer, einem Labor, einem weiteren kleinen Behandlungszimmer, einem Ultraschallraum, Teeküche, 2 WC-Räumen sowie einem Kellerraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich vorhanden.

Ausstattung

Die komplette Praxiseinrichtung kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter übernommen bzw. erworben werden. Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Bodenbeläge: PVC und Teppichböden, ein Aufzug ist vorhanden, die Fenster wurden vor Kurzem erneuert

Lage

Diese Immobilie befindet sich in geschäftlich höchst interessanter direkter Zentrumslage von Warsingsfehn. Im gepflegten Geschäftshaus befinden sich weitere gut frequentierte Geschäfte u. a. eine Fahrschule, ein Sanitätshaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrslage auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 Richtung Niederlande und A 31 Richtung Oldenburg/Bremen sind gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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