Neuwertige Doppelhaushälfte in begehrtem Wohngebiet von Wiesmoor

26639 Wiesmoor, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5200
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26639 Wiesmoor
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    353 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    312.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2020
  • Gültig bis
    02.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    48,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren ist eine Terrasse – angrenzend an die offene Wohnküche – vorhanden, auf der die Bewohner die Sonne genießen können. Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Die Räumlichkeiten sind geschickt aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und bieten genug Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Abgerundet wird das Objektangebot durch das im Außenbereich angrenzende Carport mit Abstellraum.

Ausstattung

Das Objekt ist mit einer Gas-Brennwerttherme mit angeschlossener Solaranlage ausgestattet. Es sind Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung verbaut – im Obergeschoss sind Außenjalousien installiert.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Ideal für Kapitalanleger die eine neuwertige Immobilie mit bestehender Vermietung suchen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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