Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in topzentraler Lage von Warsingsfehn

26802 Moormerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224114
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    1.216 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    284,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 284,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus in topzentraler Lage von Warsingsfehn stammt ca. aus dem Jahr 1938. Im Erdgeschoss befinden sich ein Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohnzimmer bzw. Esszimmer, ein Büro, ein Wannenbad sowie ein separates WC und ein Flur. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bodenraum. Ein Vorratskeller ist ebenfalls vorhanden. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Diese wurde im Jahr 2019 geleast. Ein Schuppen und ein Carport runden das Raumangebot ab.

Das großzügige Grundstück bietet zudem ideale Bedingungen z. B. zum Neubau von Doppelhäusern.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Dielenboden, Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, Gasheizung mit Leasingvertrag aus dem Jahr 2019

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 Richtung Oldenburg/Bremen und A 31 Richtung Niederlande gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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