Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in topzentraler Lage von Warsingsfehn

26802 Moormerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224141
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    909 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    206,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 206,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus in topzentraler Lage von Warsingsfehn stammt aus dem Jahr 1955 und wurde im Jahr 1974 umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche inkl. Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele sowie ein Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Ein kleiner Kellerraum rundet das Raumangebot ab. Das Haus wurde zum Teil bereits renoviert und befindet sich auf einem schönen großen Grundstück, welches komplett eingezäunt ist. Ein geräumiger Schuppen ist ebenfalls vorhanden. Die große Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 PKW´s. Das im Haus befindliche Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Diese Immobilie ist somit sofort bezugsbereit.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Gasheizung aus dem Jahr 2006, Terrasse mit Markise

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 Richtung Oldenburg/Bremen und A 31 Richtung Niederlande gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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