R E S E R V I E R T ! ! ! Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes Mehrfamilienhaus im alten Ortskern von Jemgum

26844 Jemgum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128224111
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26844 Jemgum
  • Wohnfläche ca.
    419,56 m²
  • Grund­stück ca.
    947 m²
  • Zimmer
    14
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    185,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 185,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 1990 komplett saniert und umgebaut sowie laufend renoviert. Die jährliche Kaltmiete beträgt 27.120,- €.

Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1, EG, Größe ca. 67,9 m², 2 ZKB
Wohnung 2, EG und OG, Größe ca. 114,57 m², 4 ZKB
Wohnung 3, OG, Größe ca. 87,54 m², 3 ZKB
Wohnung 4, EG, Größe ca. 59,64 m², 2 ZKB
Wohnung 5, EG und OG, Größe ca. 89,91 m², 3 ZKB

Zum Objekt gehören zwei Garagen, ein Carport, ein Schuppen, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie diverse Parkplätze auf dem hauseigenen Grundstück.
Mehrere Terrassen sowie die Gartenanlage laden zum Verweilen ein.

Das Mietobjekt ist stets vollständig vermietet. Die Mieter sind äußerst zuverlässig, ordentlich und sauber.

Ausstattung

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern und Wohnungseingangstüren mit Isolierverglasung, teilweise dreifach verglast ausgestattet.
Die Wohnungen sind mit Vinyl, PVC, Laminat, Teppichböden und Fliesen versehen. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Die Gassammelheizung stammt aus dem Jahr 2012. Die Gasverbräuche werden mittels Funkablesegeräten ermittelt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler.

Sonstige Informationen

Es fällt keine Käuferprovision an.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortskern von Jemgum. Die Gemeinde befindet sich im Niederrheiderland, westlich der Ems und südlich des Dollart. Sie ist mit Ihren kleinen Siel- und Fischerdörfern bei Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Es besteht eine äußerst gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Leer und Weener, sowie den Emstunnel, die A 31 Richtung Niederlande sowie an die A28 Richtung Oldenburg/Bremen.

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