Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wiekenlage

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise auf einem 552 m² großen Grundstück in Wiekenlage errichtet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf 13.440,00 €.

Die Wohnungen sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 (ca. 84 m² Wohnfläche): Maisonettewohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Dachterrasse und Spitzboden
Wohnung 2 (ca. 109 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gartenanteil und überdachte Terrasse
Wohnung 3 (ca. 61 m²): Maisonettewohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Abstellraum und Spitzboden

Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang sowie eine eigene geräumige Garage.

Das Mietobjekt ist stets vollständig und zuverlässig vermietet.

Ausstattung

Den Wohnungen sind jeweils eigene Gasheizungen (BJ 2009, 2024 und 2024) sowie eigene Stromzähler zugeordnet. Weiterhin befinden sich in den Wohnungen Zwischenzähler für Frischwasser. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Diese wurden zum Teil bereits erneuert. Die im Objekt befindlichen Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.