Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Aurich!

26605 Aurich, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5069
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    338 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2022
  • Gültig bis
    12.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    128,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Reihenendhaus aus dem Baujahr 2006 in begehrter, aber ruhiger Wohnlage von Aurich-Haxtum verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück. Über die Eingangsdiele als zentraler Raum erfolgt die Erschließung der einzelnen Zimmer im Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer, Abstellraum (unterhalb der Treppe) und Küche mit Einbauküche. Über eine geschlossene Holztreppe wird das Dachgeschoss erschlossen, hier sind ein großer Raum als Studio sowie ein Badezimmer untergebracht. Mit geringem Aufwand lassen sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum einrichten. Im Außenbereich steht ein Carport mit Geräteschuppen zur Verfügung. Der Vorgarten und die Auffahrt wurden von einem Fachbetrieb hochwertig hergestellt.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Mitverkauft wird die im Objekt verbaute Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenjalousien verbaut. Die Böden sind verfliest bzw. mit Laminat oder Kork ausgelegt.

Sonstige Informationen

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Das Objektexposé übersenden wir Ihnen nach vollständiger Übermittlung Ihrer Daten per E-Mail.

Provisionshinweis: 3.57 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkunden-Vertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung (derzeit 19 %). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in sehr zentraler Wohnlage inmitten von Ostfriesland, in der Stadt Aurich. In einer Wohnsiedlung im Auricher Stadtteil Haxtum gelegen, erreicht man vom Objekt aus alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Wegen zu Fuß oder mit dem Auto.

Die Nordsee ist ca. 30 Autominuten vom Objekt entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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