Neuwertige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug – direkte Innenstadtlage!

Beschreibung

Diese geschickt geschnittene 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2018 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Auricher Marktplatz, die Erreichbarkeit ist über einen Lift sowie das Treppenhaus sichergestellt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsflur, ein Gäste-WC, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie dem Badezimmer. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Grundfläche von über 20 m². Im Erdgeschoss steht dem Mieter ein separater Abstellraum (ca. 3 m²) zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann direkt am Objekt für 80,00 Euro monatlich mit gemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwerttherme (mit Solarkollektoren) und mittels Fußbodenheizung erwärmt. Es sind Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung verbaut. Die Böden sind verfliest oder mit Designbelag ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche kann von der Vormieterin gegen Entgelt übernommen werden.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.