Obergeschosswohnung mit Balkon in bevorzugter Lage in Emden-Früchteburg

26721 Emden, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    128224184
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    26721 Emden
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2027
  • Kaution
    660,00 €
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    145,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2018
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    106,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine schön geschnittene Obergeschosswohnung. Diese verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, eine Küche inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein komplett saniertes Bad mit geräumiger Glasdusche, WC und Waschtisch, einen Flur sowie einen Abstellraum. Ein separater Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt mit einer eigenen Gasheizung sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Das Bad wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum zwischen Parkett, Fliesen und Teppichboden. Das Dach und die Balkone wurden in dieser Wohnanlage vor Kurzem komplett erneuert.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss rechts in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Emden-Früchteburg. Dieses Objekt ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeitaktivitäten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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