Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Balkon im Zentrum von Warsingsfehn
26802 Moormerland, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameKarina Feist
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FirmaUlferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID128224124
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse26802 Moormerland
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Etage2
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Wohnfläche ca.84,93 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2024
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Zustandneuwertig
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Kaltmiete770,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.10.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch16,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne Neubau-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 besticht mit einer Wohnfläche von 84,93 m² und einer Energieeffizienzklasse A+. Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Wärmepumpenheizung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Diese Dachgeschosswohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und guter Anbindung an die Umgebung.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Vierfachverglasung. Die Bodenbeläge sind allesamt mit Fliesen und Vinyl ausgelegt. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt im Ortskern von Warsingsfehn. Schulen und Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Moormerland liegt im Herzen Ostfrieslands. Durch die sehr zentrale Lage im Städtedreieck Emden, Aurich, Leer und an die Autobahnen A28 Richtung Oldenburg/Bremen und A 31 Richtung Groningen ist Moormerland ein beliebter Wohnort.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)