Neubau-Dachgeschosswohnung in zentrumnaher Wohnlage von Aurich
26603 Aurich, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabrina Wascher
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FirmaImmobilien Gerstmeier
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID5144
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse26603 Aurich
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Kaufpreis209.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.12.2024
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Gültig bis03.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf47,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Über einen Aufzug ist diese ca. 50 m² große - im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus befindliche - Wohnung zu erreichen. Aufgeteilt ist die Wohnung in den Eingangsflur, den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Abstellraum.
Im Außenbereich steht ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Fertigstellung ist für Ende 2025 I Anfang 2026 geplant.
Ausstattung
Das Objekt wird mit Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe.
Alle Maler- und Bodenbelags- sowie Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis inbegriffen. Es erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe.
Sonstige Informationen
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
In zentraler Lage von Aurich, nur 700 m von der Fußgängerzone entfernt gelegen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone mit Ihren Geschäften bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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