Neubau-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Aurich
26603 Aurich, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabrina Wascher
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FirmaImmobilien Gerstmeier
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID5137
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse26603 Aurich
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Wohnfläche ca.75,50 m²
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Zimmer3
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Neubau
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.12.2024
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Gültig bis03.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf51,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Neubau-Erdgeschosswohnung teilt sich über ca. 75 m² wie folgt auf: über den Eingangsflur gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Gästezimmer, den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse sowie den Abstellraum.
Im Außenbereich steht ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Luft-Wärme-Pumpe, es werden Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung verbaut. Alle Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis inbegriffen. Es erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe.
Sonstige Informationen
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
In zentraler Lage von Aurich, nur 700 m von der Fußgängerzone entfernt gelegen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone mit Ihren Geschäften bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)