Provisionsfrei! Neubau-Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Aurich-Popens

26605 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5042
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    499 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2021
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    49,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Den Grundrissen zu entnehmen, entsteht hier ein modern geschnittenes Neubau-Einfamilienhaus welches sich über zwei Etagen verteilt. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig. Die Erschließung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss erfolgt über den Eingangsflur. Angeschlossen hieran sind die Küche, der geräumige Wohnbereich welcher ebenfalls über die Küche zugänglich ist, das Gästezimmer, das Gäste WC und der Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Im Obergeschoss sind folgende Räume untergebracht: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinder-/-Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und ein Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot mit der Terrasse und der attraktiven Gartenanlage. Ein Carport kann gegen Aufpreis erstellt werden.

Ausstattung

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben, so sind die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme, es sind Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenjalousien (teilweise) verbaut. Auffahrt und Terrasse sind gepflastert, die restlichen Flächen sind mit Rasen angesät.

Sonstige Informationen

Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Objektangebote sind freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer oder Zwischenverkauf.

Lage

In zweiter Reihe einer Siedlungslage von Aurich-Popens gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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