Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse in beliebter Wohnlage von Warsingsfehn

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Moormerland-Warsingsfehn.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Das Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidebereich ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC wird derzeit komplett neu erstellt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine weitere Abstellmöglichkeit in der gemeinschaftlich genutzten Garage runden das Raumangebot ab. Eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gas-Heizungsanlage (BJ 2023), die Heiz- und Wasserkosten werden über einen externen Mess-Dienstleister abgerechnet. Die Wände und Decken werden glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Die Böden erhalten einen Designbelag.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.